Что нужно знать о безопасной аренде квартиры?

Что нужно знать о безопасной аренде квартиры?

Съем квартиры по устному соглашению ничего не дает. По факту арендатор таковым не становится. Арендодатель вправе выгнать нового жильца в любой момент. У последнего не будет никаких оснований находиться на территории чужой квартиры.

Составление договора – первое и основное правило. Благодаря этому можно избежать массы рисков. Главное, что арендатор защищается от мошенников и некомпетентных домовладельцев, которые не смогут приходить, когда хотят, и выставлять новые требования.

Что содержит правильно составленный договор?

На бумаге фиксируется следующее:

• Стоимость. Важно уточнить не только фиксированную стоимость и оплату залога, но и в том числе наценку. Лучше зафиксировать ценник, чтобы в будущем не переплачивать из-за прихоти домовладельца.

• Сроки. Период аренды обозначается с точностью до часа. Если оговаривается конкретный срок, лучше указать время, в которое арендодатель сможет получить ключи. Если хочется продлить съем, это указывается в договоре.

• Залог. Оплата залога – обычная практика. Для арендодателя – это безопасность и гарантия того, что он не останется без денег. Обычно залог равен фиксированному ежемесячному платежу.

• Ответственность обязанностей. В этом пункте обозначаются условия сотрудничества. Касается это времени проверки и посещений, правил поведения арендатора. Если планируется устраивать дружеские посиделки или проживать с домашними животным или с детьми, это стоит уточнить заранее.

Безопасная и выгодная аренда квартиры доступна через Интернет. Определить компетентность арендодателя можно уже по объявлению. Тот, кто рассчитывает на долгосрочное и плодотворное сотрудничество, выставляет реальные фотографии без редактирования. Это же касается форматированного текста, где указаны все нюансы, преимущества и недостатки жилых помещений.

Как снять квартиру, которая не разочарует?

Проблемы и конфликты в большинстве становятся следствием ошибок арендатора. Многие выбирают квартиру наобум, заключают договор и в результате не могут ничего изменить. Поэтому важно взять в расчет несколько базовых критериев:

• Интерьерная и техническая обстановка. Это касается мебели, медиа и бытовой техники. Выбор в пользу квартир с полным техническим оснащением не всегда приоритетен. Как показывает статистика, более половины оборудования может находиться в критически изношенном состоянии. Любая поломка потребует устранения за свой счет.

• Планировка и комнаты. Квартиру-студию можно считать альтернативой однокомнатной, если планируется проживание не более двух человек. Для семьи с маленьким ребенком такой квартиры не хватит. Кроме того, нужно учитывать характеристики санузла, который может быть общим или разделенным.

• Местоположение в городе. Цена за аренду в микрорайонах, которые находятся рядом с торговыми центрами и транспортными артериями значительно выше. Сэкономить можно, если снять квартиру в гуще микрорайона. ЖК «в глубине» находится, в том числе близко к ТРЦ, но при этом сдается по скидке.

При выборе квартиры на долгий срок ориентироваться нужно на внешние факторы. Это касается соседей, управляющей компании, рядом находящихся предприятий и увеселительных заведений. Нередко квартиры с евроремонтом не дают желаемого комфорта из-за того, что за стенкой постоянно проходят вечеринки и гуляния.

Это же актуально для периферии, где некоторые дома находятся рядом с частными фабриками и производственными площадками. Жилье может соответствовать топовому классу, но экологическая обстановка не позволит открыть окна даже на секунду.

Рубрики: